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国外核心城市普遍征收房地产税、且物业费等较高,持有成本明显高于中国。在不考虑房地产税从个人收入所得税中扣除情况下,纽约市房地产税率为0.8%,市中心物业费约为82元/平方米/月,非市中心物业费约为54元/平方米/月;除此之外,业主还需根据房产面积和档次的不同,每年缴纳1000-5000美元的房屋保险费。伦敦业主需要缴纳市政税,约占房价的0.3%-1.2%,实际税率随房价上升而下降,伦敦市中心物业费约为48元/平方米/月,非市中心物业费约为23元/平方米/月。东京业主每年需要缴纳房屋评估价1.4%的不动产税和0.3%的市政建设税,房屋评估价约为售价的20%,市中心和非中心物业费分别为25元/平方米/月、14元/平方米/月(各国房地产税情况参见恒大研究院2019年3月报告《发达经济体房地产税怎么收?》)。中国除上海和重庆作为试点外尚未推出房地产税,而且国内物业费较低,北京、上海、深圳市中心的物业费约为4.3元/平方米/月,非市中心物业费约为3.1元/平方米/月,广州市中心物业费为2.9元/平方米/月,非市中心物业费为2.2元/平方米/月。

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